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    数据证明2012万博手机客户端登录对讲发展充满希望

    作者:威士龙2012-6-16 9:25:20来源:网络4452次

    随着众多的新厂商不断涌入万博手机客户端登录对讲市场,竞争也日趋激烈。但万博体育苹果app下载对讲产品在商品住宅中每户一套的使用率证明,万博手机客户端登录对讲充满希望。2020年,中国还将兴建100亿平米的住宅,新项目间的竞争将更加白热化,楼盘整体质量和配套只会越来越好,伴随价格下调,万博体育苹果app下载对讲发展前景将会日益广阔。



      万博手机客户端登录万博体育苹果app下载对讲系统的发展很大程度上依托于房地产行业的发展,分析对讲市场应首先了解近三年的房地产市场数据开始。

     

       2009年全国商品房销售面积93713万平方米,比2008年增长42.1%。商品房销售额43995亿元,比2008年增长75.5%。2009年全国商品房成交均价约4695元/平方米,房价较2008年涨幅24%,平均每平方米上涨813元。(数据来源:国家统计局)

       2010年全国新开工建设商品住房将近13亿平方米,目前全国在建的商品住房,包括前年甚至更早一些开工建设的商品住房,2010年全国商品住房施工面积超过了30亿平方米。2010年,房地产企业认为房地产市场非常火爆的情况下,全国销售了9亿多平方米的商品住宅。(数据来源:住房和城乡建设部)

       2011年根据国国家统计局12.9日的报告显示,1至11月份,全国商品房销售面积为89594万平方米,同比增长8.5%;商品房销售额为49047亿元,增长16.0%,但是在下下半,尤其是第四季度,全国成交量较往年同比有明显下降。

     

      2011年上半年35个大中城市拿地平均溢价率下降至12.7%,流拍率提升至28.9%,已逼近2008年时的水平。由于政府的住宅调控政策进一步压制投资甚至自住需求,市场观望情绪浓厚。交易量下降和紧缩的货币政策,使开发商资金链进一步收紧。许多开发商开始降价,拿地谨慎,并减缓其扩张步伐,这有可能影响两到三年后的市场供应。

     

       2012年尽管发达市场复苏缓慢,2011年,中国经济仍保持增长,但速度已放缓。紧缩的货币政策,受人民币升值拖累的出口以及欧元区的债务危机都将对2012年中国经济—这一世界上第二大经济体—产生下行压力。

     

      受国际与国内经济可能出现的疲弱态势影响,2012年中央政府的货币政策或将有所放松。加之10年11年已动工的项目,虽然住宅销售形势不容乐观,配套情况应不会有较大影响。

     

       万博体育苹果app下载对讲市场形势

     

      2011年1至11月,全国房地产开发投资中,住宅投资为39857亿元,同比增长32.8%;住宅销售面积79639万平方米,增长7.5%,2010年全国商品房均价为5034元/平方米。2011上半年,全国商品房成交均价同比上涨9.9%,但是下半年有所回落。

      取住宅销售面积平均值计算住宅市场2011总销售额,2011年住宅销售额约为86000万平方米,按每户平均100平的通用计算方式,11年全国可统计的新住宅销售将近900万套。

     

      而对讲系统在地产中所占的资金比例相对较低,按照全国住宅销售面积和金额两套计算公式:

     

      以人均一户的万博手机客户端登录对讲系统800元(高于全国平均值),户均面积一百平方计,一平方上的对讲设备价格为8元。11年全国住宅销售8.6亿平米,以此基准万博体育苹果app下载对讲市场总额约为68.8亿。

     

      以全国68.6亿对讲市场总额为基础,虽然全国70个大中型城市成交量占比较大,但全国商品房成交均价2011年应超不过5500元,所以模拟对讲和半数字对讲仍将会是绝对主流,数字对讲比例应超不过7%。几家销售额过亿的公司也是以模拟和半数字产品为主,数字为辅。

     

      随着众多的新厂商不断涌入万博手机客户端登录对讲市场,竞争也日趋激烈。但万博体育苹果app下载对讲产品在商品住宅中每户一套的使用率证明,这是一个在白色家电市场后面又一个年销量千万台的广阔市场,国内几家白电的厂家也都开始加入了万博手机客户端登录对讲产品的角逐。

     

      无论政策如何,中国住宅市场仍将继续发展,根据国务院相关发展战略,至2020年,中国还将兴建100亿平米的住宅,新项目间的竞争将更加白热化,楼盘整体质量和配套只会越来越好,伴随价格下调,万博体育苹果app下载对讲发展前景将会日益广阔。

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